Especialista de Manutenção e Facilities

Se você é um engenheiro ou gestor analítico, fascinado por números, orçamentos, inteligência de custos e governança de contratos, essa oportunidade é sua. Estamos em busca de um Especialista para estruturar os processos financeiros e de controle da nossa área de Engenharia e Facilities.

Principais Responsabilidades:

Controles de prestação de serviços

• Criar, implementar e manter controles estruturados de prestação de serviços de manutenção, limpeza, prevenção de perdas e obras.
• Definir e acompanhar SLAs e indicadores de performance (KPIs) dos prestadores de serviço.
• Auditar a execução dos serviços contratados, assegurando aderência a escopo, prazo e qualidade.

Lista de preços unitários e composição de custos

• Criar, atualizar e controlar lista de preços unitários (LPU) para obras e manutenção, com composição analítica de preços (materiais, mão de obra, BDI, encargos).
• Validar orçamentos de fornecedores com base na LPU, identificando divergências e oportunidades de negociação.
• Manter a base de preços atualizada conforme variação de mercado e histórico de contratações.

Planejamento e controle orçamentário

• Elaborar, criar e controlar planilha de custos mensais consolidada, incluindo: manutenção, limpeza, contas de energia e água, e prevenção de perdas.
• Acompanhar o realizado versus orçado (CAPEX/OPEX), identificando desvios e propondo planos de ação.
• Apoiar a elaboração do orçamento anual da área e projeções de custos por loja/unidade.
• Gerar relatórios gerenciais periódicos para a liderança com análise de custos e indicadores.

Negociação e gestão de fornecedores

• Negociar contratos e condições comerciais com fornecedores de obras, manutenção, materiais, limpeza e prevenção de perdas.
• Manter e ampliar uma base qualificada de fornecedores (obras, iluminação, materiais de construção e manutenção), com avaliação contínua de desempenho.
• Conduzir processos de cotação, concorrência e homologação de novos fornecedores.
• Monitorar mercado fornecedor para identificar oportunidades de redução de custo e melhoria de qualidade.

Obras e projetos

• Coordenar a execução de obras de reforma, adequação e abertura de novas lojas, do ponto de vista de custo, prazo e qualidade.
• Validar escopos técnicos e orçamentos de obras elaborados pela equipe de engenharia.
• Fiscalizar, direta ou por meio da equipe, a execução de obras e serviços em campo.

Requisitos:

Formação

• Graduação completa em Engenharia (Civil, Mecânica, Elétrica, Produção ou áreas correlatas).
• Desejável pós-graduação em Facilities, Gestão de Projetos, Engenharia de Custos ou MBA em Gestão.

Experiência

• Experiência prévia em coordenação/liderança de equipes de engenharia, manutenção ou facilities, preferencialmente em varejo multi-loja.
• Vivência comprovada em elaboração e controle de composição de preços unitários (LPU) de obras e manutenção.
• Experiência em gestão orçamentária e controle de custos operacionais (OPEX/CAPEX).
• Histórico de negociação com fornecedores de obras, materiais de construção, iluminação e serviços de manutenção.
• Experiência em gestão de contratos de limpeza e prevenção de perdas é um diferencial.

Conhecimentos técnicos

• Domínio avançado de Excel/planilhas para modelagem de custos e composição de preços.
• Conhecimento de composição analítica de preços de obras (referências como SINAPI, TCPO ou tabelas próprias).
• Conhecimento de mercado fornecedor de materiais de construção, iluminação e insumos de manutenção.
• Familiaridade com sistemas de gestão (ERP, sistemas de chamados/manutenção, ferramentas de BI é um diferencial).
• Noções de gestão de contas de utilities (energia e água) e oportunidades de eficiência/redução.

Outros requisitos

• CNH categoria B (disponibilidade para deslocamento entre lojas/unidades).
• Disponibilidade para viagens.

Empresa: Grupo Toky (Mobly, Tok&Stok e Guldi)