Engenheiro de Edificações

Descrição de Cargo – Engenheiro(a) de Edificações | Expansão de Franquias

Missão do Cargo

Planejar, coordenar e executar os projetos de expansão da rede, assegurando que novas unidades sejam implantadas dentro dos padrões técnicos, de qualidade, prazo e orçamento estabelecidos pela empresa. Atuar de forma estratégica nos processos de retrofit e na otimização de custos, análise de indicadores e gestão de fornecedores, contribuindo para a sustentabilidade financeira, a escalabilidade da operação e a excelência na experiência dos franqueados.

Principais Responsabilidades

• Gerenciar o processo de implantação de novas lojas, desde a aprovação do ponto até a entrega da unidade para operação.
• Elaborar e acompanhar cronogramas físicos e financeiros das obras.
• Desenvolver estratégias de redução de custos sem comprometer a qualidade e os padrões da marca.
• Negociar e gerir contratos com fornecedores, construtoras e prestadores de serviços.
• Garantir o cumprimento das normas técnicas, legislações e requisitos de segurança.
• Realizar visitas técnicas e auditorias nas obras e unidades em implantação.
• Acompanhar indicadores de desempenho (KPIs) da área de Expansão, propondo planos de ação para melhoria contínua.
• Elaborar estudos de viabilidade técnica e econômica para novos projetos.
• Apoiar franqueados durante todo o processo de implantação da unidade.
• Desenvolver e revisar padrões construtivos, especificações técnicas e manuais da rede.
• Liderar equipes internas e terceiros envolvidos nos projetos de expansão.
• Apresentar relatórios executivos e indicadores para a Diretoria.

Competências Técnicas

• Gestão de obras e projetos de edificações.
• Gestão de expansão de redes de franquias.
• Planejamento e controle de cronogramas.
• Gestão orçamentária e controle de custos.
• Leitura e compatibilização de projetos arquitetônicos, estruturais e complementares.
• Gestão de contratos e fornecedores.
• Análise de viabilidade técnica e financeira.
• Gestão de indicadores (KPIs) e construção de dashboards.
• MS Project ou ferramentas de planejamento.
• AutoCAD e interpretação de projetos.
• Conhecimento em metodologias Lean Construction e melhoria contínua.
• Conhecimento de IA para gerenciamento de orçamentos e gerenciamento de obras.
• Desenvolver o sistema de manutenção preventiva e preditiva.
• Acompanhamento das vistorias das empresas de auditoria do sistema de combate à incêndio.
• Ter conhecimento do sistema de combate à incêndio (Saponificante, CO2, Sprinkler)
• Disponibilidade para viagens.
• Deve estar familiarizado com novos matérias recicláveis e tbm com economia de água, energia e gás, sempre procurando alternativas mais limpas e econômicas.
• Disponibilidade para viagens.
• Veículo próprio.

Competências Comportamentais

• Liderança e desenvolvimento de equipes.
• Forte capacidade analítica e orientação por dados.
• Visão estratégica do negócio.
• Habilidade de negociação.
• Planejamento e organização.
• Foco em resultados.
• Capacidade de influenciar e engajar diferentes públicos.
• Ter perfil proativo e saber lidar com conflitos (shoppings e etc)

Formação

• Graduação em Engenharia Civil ou Engenharia de Edificações.
• Pós-graduação em Gestão de Projetos, Gestão de Obras, Engenharia de Produção ou áreas correlatas será considerada diferencial.

Experiência

• Experiência em gestão de obras e implantação de unidades.
• Experiência em expansão de franquias, varejo ou food service.
• Vivência na liderança de equipes multidisciplinares.
• Histórico comprovado de redução de custos e melhoria de indicadores operacionais.
• Experiência com gestão baseada em KPIs e tomada de decisão orientada por dados.

Diferenciais

• Certificação PMP ou equivalente.
• Conhecimento em Lean Construction.
• Conhecimento em IA
• Experiência em gestão de múltiplos projetos simultaneamente.
• Vivência em empresas com grande capilaridade ou redes de franquias.