Resumo do Cargo: O Gerente Predial é responsável pela administração e gestão de edifícios comerciais, residenciais ou mistos, garantindo o bom funcionamento das instalações e a manutenção de todos os sistemas e serviços do prédio. Esse profissional supervisiona a equipe operacional, gerencia contratos de serviços terceirizados, cuida da segurança e do conforto dos ocupantes, e assegura que o prédio esteja em conformidade com as regulamentações e normas locais.
Responsabilidades:
Supervisionar a manutenção preventiva e corretiva do edifício (sistemas elétricos, hidráulicos, mecânicos, etc.).
Coordenar a equipe de operação e manutenção, garantindo o cumprimento das normas de segurança e eficiência.
Gerenciar contratos de prestadores de serviços (limpeza, segurança, jardinagem, etc.).
Garantir a implementação de medidas de segurança e emergência, como plano de evacuação e combate a incêndios.
Controlar o orçamento do prédio, realizando planejamento financeiro, controle de custos e pagamentos.
Acompanhar a performance dos serviços prestados e buscar melhorias contínuas.
Garantir o cumprimento das legislações ambientais, de saúde e segurança do trabalho.
Zelar pelo conforto e bem-estar dos moradores ou inquilinos, lidando com reclamações e necessidades dos ocupantes.
Negociar com fornecedores, prestadores de serviços e empresas de manutenção.
Elaborar relatórios periódicos sobre as condições do prédio e as atividades realizadas.
Organizar a agenda de manutenções programadas e de intervenções emergenciais.
Assegurar que as áreas comuns do edifício estejam em bom estado de conservação e limpeza.
Requisitos:
Formação superior em Administração, Engenharia, Arquitetura, ou áreas correlatas.
Experiência prévia em gestão predial ou manutenção de edificações.
Conhecimento em segurança patrimonial, sistemas prediais, legislação vigente e controle orçamentário.
Habilidade em gestão de equipes, negociação com fornecedores e tomada de decisões.
Boa comunicação, liderança e organização.
Disponibilidade para plantões, quando necessário.
