RESUMO: Foco em prospecção de novos pontos.
Prospectar, negociar e viabilizar aberturas de novas lojas. Com o objetivo de expandir organicamente a rede DIA
RESPONSABILIDADES:
– Prospectar imóveis que atendam as prerrogativas elencadas pela companhia, levando-se em conta as premissas estratégicas e estudos de mercado, considerando tamanho, acesso, renda, fluxo de veículos, concorrência, potencial de consumo, hábito de consumo, share, entre outros.
– Interpretar estudo de mercado definido, levando em consideração tópicos como: população, renda, concorrência, densidade, acessos, hábitos de consumo, etc. e com isso prospectar pontos que atendam as prerrogativas da Empresa.
– Avaliar e conhecer a documentação necessária para a elaboração da abertura do projeto, base para o “Parecer de Viabilidade”.
– Acompanhar a tramitação do “Parecer de Viabilidade” junto às equipes técnicas (Engenharia/Legalização), especificando se há pontos críticos que possam impedir a viabilização de uma nova loja.
– Fazer análise prévia da operação e negociar através de valores médios de mercado a melhor condição comercial para a empresa, compreendendo com clareza a viabilidade econômica da operação.
– Direcionar a equipe técnica, como por exemplo, sugerir implantação da loja, necessidade de vagas, acessos, etc. em função do conhecimento da região, e/ou propor alternativas criativas que possibilite uma construção otimizada.
– Avaliar e conhecer a documentação necessária para elaboração do contrato de locação (PF e PJ), bem como direcionar ao modelo de contratos correto dentro das diferentes modalidades existentes
– Negociar futuras mudanças de endereço e/ou ampliações das lojas existentes para potencializar o seu desempenho, bem como densificar com novas lojas em determinadas regiões com alto potencial econômico e com rentabilidade econômica comprovada.
– Auxiliar na renegociar valores de aluguéis e/ou cláusulas contratuais que desdobrem em aditamentos, visando melhorias na relação da Empresa, bem como nos resultados da loja aberta pela equipe.
– Identificar e propor redução de custos em todas as atividades desenvolvidas.
– Realizar a gestão de todos os seus contratos.
– Cumprir as políticas/procedimentos/normas relativos à empresa, processo de trabalho e aos sistemas de gestão implementados.
– Zelar pela ordem, guarda e conservação dos materiais, equipamentos sob sua responsabilidade e do local de trabalho, bem como manter a organização da documentação referente ao processo de trabalho.
– Realizar outras atividades correlatas à sua função e aos procedimentos do seu processo de trabalho.
REQUISITOS:
– Formação Superior Completa
– Experiência anterior na área (em prospecção)
– Conhecimento no Pacote Office
– Habilidade em negociação
– Conhecimento em Estudos de Viabilidade
– Noção de implantação de lojas
– Noções em legalização
– Rede de contatos com proprietários, investidores e imobiliárias
– Conhecimentos de ferramentas de geomarketing (Geofusion) entre outras.
BENEFÍCIOS:
– Assistência Médica
– Assistência Odontológica
– Seguro de Vida
– Farmácia
– Programa Bem-estar Emocional
– Programa de Apoio
– Total Pass e Mediquo
– Vale Refeição
– Club DIA
– KIT melhor a cada DIA
– Cartão Afinz com descontos Exclusivos
– Parcerias Culturais e Educacionais
– Day Off de Aniversário
Local de trabalho: Consolação – SP
