Anúncio de emprego Encarregado de Manutenção Predial

Responsável pela Supervisão das atividades de Manutenção Predial do empreendimento, abrangendo as equipes de elétrica, ar-condicionado, civil, hidráulica e planejamento. Atua diretamente na gestão da equipe, acompanhamento das atividades, controle de recursos, planejamento de manutenções e garantia do cumprimento das normas de segurança e eficiência operacional .nnAtividades:n- Desenvolver e implementar planos de manutenção preventiva e corretiva junto com o Planejador;n- Coordenar e acompanhar a execução das tarefas diárias e semanais, ajustando o cronograma conforme demandas emergentes;n- Elaborar e revisar os planos de manutenção periódica de sistemas elétricos, hidráulicos e civis;n- Gerenciar e motivar as equipes técnicas de elétrica, civil e demais áreas, promovendo treinamentos técnicos e comportamentais;n- Fornecer feedback contínuo aos colaboradores, avaliando o desempenho e implementando ações corretivas quando necessário;n- Garantir a segurança no trabalho e o uso adequado de EPIs e ferramentas;n- Monitorar a execução das manutenções preventivas e corretivas de sistemas elétricos, painéis, geradores, iluminação, ar-condicionado, e infraestrutura predial;n- Supervisionar a qualidade dos serviços realizados, garantindo que estejam em conformidade com normas técnicas e padrões estabelecidos;n- Verificar diariamente áreas técnicas críticas, identificando anomalias e reportando à gestão OPUS e GOS;n- Controlar e monitorar o uso de materiais e equipamentos, evitando desperdícios e garantindo eficiência operacional;n- Acompanhar o orçamento do setor, ajustando demandas para evitar custos excessivos;n- Manter comunicação constante com a gestão GOS para alinhamento de prioridades e resolução de problemas;n- Acompanhar fornecedores externos em serviços especializados ou reformas, garantindo a execução dentro do escopo e prazo;n- Atender demandas técnicas dos lojistas, orientando e/ou coordenando reparos emergenciais quando necessário;n- Monitorar e cobrar o cliente GOS quanto ao login/acesso de todos os funcionários OPUS;n- Elaborar a escala de trabalho mensal dos colaboradores para envio a Gestão OPUS;n- Elaborar mensalmente, em conjunto com a Coordenação OPUS, o RGM – Relatório Geral da Manutenção, para envio a Holding GOS;n- Organização de registros das fichas de trabalho do time técnico OPUS (Fardamentos / EPIs / Ferramentas);n- Aplicação de sansões administrativas/disciplinares ao time da OPUS;n- Promover programas de incentivo e reconhecimento, criando um ambiente colaborativo e motivador;n- Implementar ações de desenvolvimento profissional e técnico para os membros da equipe.